İkinci konutlar: "Bu yasanın amacı piyasayı durdurmak değil, düzenlemektir" diyor yasanın eş raportörü

Milletvekili Annaïg Le Meur (Topluluk), AirBnb gibi mobilyalı turistik konaklama pazarını düzenleyen yasanın Fransa'daki uygulamaları hakkında ayrıntılı bilgi veriyor.

Finistère Ensemble Milletvekili ve yasanın eş raportörü Annaïg Le Meur, 28 Ağustos Perşembe günü France Inter'de yaptığı açıklamada, "Amaç ikinci konut pazarını durdurmak değil, düzenlemek ve yavaşlatmak" dedi. Kasım 2024 tarihli bu partiler üstü yasa, AirBnb gibi mobilyalı turistik konaklama pazarını (daha az avantajlı vergilendirme, zorunlu DPE) düzenliyor, ancak aynı zamanda, metnin eş raportörünün de vurguladığı gibi, belediye başkanlarının yetkilerini güçlendiriyor.

"Bu bir ademi merkeziyetçilik yasası. Belediye başkanlarına, hem kısa süreli kiralamalarda hem de yerel şehir planlama şemasında arazi kullanım planlamasında farklı düzeylerde hareket etme yetkisi veriliyor. Annaïg Le Meur, piyasada "ikinci konutların %20'sinde" bir gerginlik olduğu tahmin ediliyor diye açıklıyor. Yasa yalnızca "gelecekteki mülkleri" ilgilendiriyor.

"Mahalleleri seçebilecekler" ve Güneybatı'daki Bretonya'nın birçok bölgesinde, kıyıda ve dağlarda konut krizine daha iyi yanıt vermeye çalışacaklar. Milletvekili, bu yasanın "piyasadaki fiyatların daha iyi kontrol edilmesini ve böylece katlanarak artmamasını" sağladığını ekliyor. Chamonix, Bourg-Saint-Maurice, Annecy ve ayrıca Biarritz, Anglet, Bayonne ve Bidart artık ikinci konut inşaatını düzenliyor.

"Bu bir denge meselesi. Bence çoğu belediye başkanı ikinci konutlara karşı değil. Ancak, yalnızca ikinci konutlar olduğunda kamu hizmetlerini, okulları kaybedersiniz. Ayrıca çalışanlarınızı, çalışanlarınızı barındırma konusunda da zorluk çekersiniz, bu da bölgesel sorunlar yaratır," diye açıklıyor yasanın eş raportörü, şehir merkezlerinden "gittikçe daha da uzakta yaşamak zorunda kalan" öğrencileri veya işçileri de unutmadan. Bu yasa, şehir merkezlerini "canlandırmayı" , "ekonomiyi ve kısacası yaşamı sürdürmeyi" mümkün kılıyor.

INSEE'nin 2023 yılında yayınladığı son rakamlara göre, Fransa'da (Mayotte hariç) 3,7 milyon ikinci konut ve ara sıra kullanılan konut bulunuyor ve bu da sıradan konut stokunun yaklaşık %10'una denk geliyor.